证券时报网音问，上海易居房地产磋商院本日发布的阐述夸耀，7月1-20日，寰宇50个重心城市新建商品住宅成交面积为816万日常米，环比6月1-20日下跌33%，同比2022年7月1-20日下跌37%。由此类推，7月份寰宇50个重心城市新建商品住宅成交面积瞻望为1265万日常米，环比下跌33%，同比下跌37%。
太平洋在线色碟皇冠登0源码阐述夸耀，7月份，寰宇50个城市中，有42个城市来回行情有环比下跌态势，即8成城市来回量不如6月份，这诠释市集降温具有多量性，好多城市王人遭遇了楼市来回合手续疲软的问题。阐述觉得，7月份数据处于苦衷的低位，且后续有进一步下滑和降温的风险，需要高度怜爱。
博鱼体育阐述指出，本年7月份新址成交面积瞻望同比下跌37%，即来回量比拟旧年同期缩水4成。在流通20个月同比下跌的情况下，本年2-5月份该成见保合手了同比正增长态势，但增速总体处于收窄情状。6月份该成见出现本年头次由正转负好意思瞻念，而7月份降幅进一步扩大。阐述觉得，来回数据由正转负、负值扩大的好意思瞻念需要高度警惕。
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阐述还夸耀，基于前边的监测数据测算，本年1-7月份寰宇50城新建商品住宅成交面积瞻望为12753万日常米，同比增速为1%，比拟1-6月份9%的水平有彰着收窄态势。往时两年房地产来回市集呈现了L型走势，本年一季度正勉力走出该走势，但二季度彰着牵累了该弧线。7月份颓靡态势络续牵累该成见。该弧线当今仍是有“由正转负”的风险了。
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阐述觉得，从本年7月份的来回数据来看，施展疲软，且呈现出进一步下行的风险。对此类市集的“过冷”、“易冷”等问题需要负责对待。第一，本轮楼市降温始于4月份，且有逐月合手续降温的问题。面前7月份数据进一步诠释，当今的降温不是季节性的诊治，而是楼市深端倪矛盾的聚积体现。第二，此类问题有好多深端倪的原因，其充分清晰了购买力偏弱、换房需求遇阻、市集信心不及等问题。此类问题不处理，会进一步制约新址的来回行情。第三，此类问题不处理，不光对各城市去库存职责产生了困扰，同期也会对各房企资金情状产生负面影响，进而影响债务问题的处置。而上半年积极拿地的房企，也会因销售情状恶化而产生新问题。总体上，买通堵塞、加速制定和出台更重磅的购房战略额外有必要。
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